随着各项房改政策落实和住房融资政策的放宽，房地产开发投资曾经一度火爆，主要体现在一是房地产企业的组建如雨后春笋，企业的注册登记和市场的准入标准曾一度放宽；二是投资主体多元化，从事房地产开发的企业既有国有企业，也有民营企业、上市公司、非上市股份制公司、合伙企业、三资企业等；三是商品房开发档次盲目提升，高档商品房开发所占比重在30%以上；四是银行对房地产行业盲目竞争，竞相降低准入门槛，增加对房地产企业的投放。。。。。。