本文通过构建三部门内生增长模型，研究住房资本对经济结构和经济增长的作用机制。住房资本在物质资本中份额的上升会提高居民消费水平的增长速率。房地产投资对其他资本产生“挤出效应”，其他资本在收敛过程中加速形成提高了其他部门产出的增长率。住房资本还通过影响经济结构变量作用于各部门的产出。文章运用中国31个省区在1998－2007年的数据，对理论模型推导的结论进行实证检验。个体固定效应模型估计结果表明，住房资本对经济增长具有显著的正向作用。