近年来，国家在房地产宏观调控方面出台了一系列政策和措施，仅2006年就调高了房贷利率、住房公积金贷款利率和重点发展中低价位普通住宅商住房等，使房地产贷款、房地产市场都发生了较大变化。同时，也给我们研究和防范房地产信贷风险提出了新的课题。本文试图结合江西赣州实证，对房地产信贷的变化情况、房地产信贷潜在风险做出分析和研究，并提出一些防范和化解房地产信贷风险的建议。