论文摘要：本文借广义资产证券化理论，从分析旅游景区的资产分类和现金流开始，通过将旅游门票收入与景区其他收入相联系的方法，建立一个广义的旅游门票收入模型，使得景区各类资产所带来的现金流通过广义门票收入表现出来，从而使景区资产的现金流表达同质化，借以完成景区资产同质化，进一步使资产估价和现金流稳定相对数量化。并由此推导出以旅游门票收入为现金流表现形式的旅游景区实体资产估价现金流贴现模型和相关参数。