住房货币政策的推行，使住房金融制度的改革成为焦点，但是目前住房抵押贷款一级市场受到贷款机构安全性、流动性和盈利性等诸多因素的限制。抵押贷款证券化将拓宽贷款机构的资金来源，增强银行资产的流动性，分散抵押贷款的风险，有助于住房金融的健康发展和经济的良性循环。 另一方面，资产证券化（ABS）被认为是目前中国证券市场发展的重要突破口，并将成为我国证券市场的又一主角，而住房抵押贷款证券化（MBS）作为资产证券化的切入点，受到各界的广泛关注。本文将就在中国现有的条件下是否有必要发展住房贷款证券化、发展MBS又是否具有可行性等问题做一简要分析。